阿德莱德大学 金融专业

CORPFIN 7049 房地产评估与投资

阿德莱德大学金融专业的房地产评估与投资（CORPFIN 7049）课程着眼于房地产融资和投资问题，重点讨论了商业地产。课程涵盖了房地产投资的总体背景，包括房地产信托与直接投资的作用和贡献，并讨论了房地产与其他资产的区别。课程还研究了估值模型，包括现金流模型、比较估值和实物期权价值的影响。同时，对房地产投资融资进行了研究，包括项目融资和一般投资。最后，还考虑了项目开发中的问题。

CORPFIN 7049房地产评估与投资课程包含以下主题：

1、房地产评估：房地产空间和资产市场；房地产系统；房地产市场分析。

2、基本金融经济概念和工具：房地产作为投资；房地产现值数学；衡量投资绩效。

3、房地产评估与投资分析：基本概念(DCF和NPV)；房地产评估的细节；高级微观评估。

4、融资与投资分析：房地产投资中的债务使用；税后投资分析与公司房地产；房地产投资资本结构。

5、房地产投资：房地产与投资组合理论；资产均衡估值与房地产在资本市场的风险价格；房地产投资信托（REITs）。

6、房地产开发：实物期权与土地价值；房地产开发项目的投资分析。

CORPFIN 7049房地产评估与投资课程学习成果如下：

1、确定房地产市场中市场价值和市场表现的核心驱动因素。

2、评估投资者的资产融资模式。

3、了解房地产在投资组合中的定位及其为投资者带来的机会。

4、应用模型评估房地产开发项目。

5、评估并提交房地产专业报告。