商业银行和房地产融资研讨会课程简介

　　房地产融资与商业银行之间的联系是非常密切的，若是同学们有意向从事相关行业，对于商业银行和房地产融资研讨会课程的了解还是很有必要的的，本次小思为同学们带来的就是关于商业银行和房地产融资研讨会课程简介的相关内容，有兴趣的同学不妨与我们一起来了解一下吧。

　　商业银行和房地产融资研讨会课程目标：

　　评估商业房地产融资中的关键风险问题。

　　了解商业地产估值的主要方法。

　　通过财务敏感性分析，说明关键驱动因素对商业房地产融资交易可行性的影响。

　　讨论和评估商业房地产融资交易中降低风险的主要方法。

　　了解本期债务融资产品的主要特点及其相对优缺点。

　　从债务和股权的角度了解商业房地产交易中的价值是如何创造的，以及风险和回报问题。

　　商业银行和房地产融资研讨会课程内容：

　　一、风险和风险缓解技术;商业房地产市场发展概况:

　　宏观经济周期...从过去的经济周期中可以学到什么?

　　“信贷危机”引起的最新发展和问题

　　商业房地产融资的主要风险和缓解因素

　　技术会从根本上改变商业房地产市场吗?

　　二、商业地产估值原则:

　　商业房地产估值方法摘要以及不同方法如何影响价值

　　可比建筑、收益率资本化、公开市场价值、贴现现金流评估方法。

　　职业租赁条款 - 来自选定市场的示例，以及这对价值的影响

　　商业房地产估值的收益率、初始产量、回归收益率、当量产量、发展与投资融资，以及在估值假设中需要考虑的因素。

　　三、商业房地产公司和投资工具:

　　商业房地产投资公司的典型类型及其方法：开发人员、贸易公司、投资公司、房地产投资信托基金(REIT)与非REIT、商业地产基金。

　　四、商业房地产交易和债务结构问题的债务融资选择：

　　融资选择:

　　私人债务融资选择、发展与投资融资、特定资产融资、有担保债务与无担保债务、高级债务与次级/夹层债务、销售和回租交易、资本市场融资、混合融资的使用 – 可转换债券、商业抵押贷款支持证券化 – 审查商业抵押贷款支持证券化、债务融资杠杆趋势。

　　五、商业房地产金融的风险与回报——股权投资者视角:

　　评估投资的原则 – 贴现现金流法、净现值和内部收益率。

　　价值创造 – 发展过程;积极的房地产管理;金融市场的影响，不同类型的投资者如何寻求从商业房地产投资中获得回报。

　　风险与回报 – 商业房地产融资与其他资产类别。

　　股权的使用与次级债务。

　　债务结构问题和风险缓解技术:

　　使用契约和制定契约一揽子计划。

　　债务还本付息覆盖率措施(利息和偿债覆盖率)。

　　资产覆盖率衡量标准(贷款价值比和“充值”要求)。

　　发展与投资融资——完成和成本超支业务。

　　第三方信用支持。

　　以上就是关于商业银行和房地产融资研讨会课程简介以及课程重点的相关内容了，希望能够为有需要的同学提供到一定的帮助。本次我们的分享暂时也就到这里了，若是还有什么需要了解或者需要专业老师给出指导的地方，也可以与考而思的在线老师取得联系哦。