新西兰奥克兰大学property房地产专业大二核心课程考试技能要求

　　奥克兰大学作为世界百强名校之一，一直以来都受到很多同学的喜爱。其中，property专业是奥克兰大学的热门报考专业之一。今天小编要给大家介绍的就是该校property房地产本科大二的核心课程考试的重点技能要求，大二的小伙伴们赶紧看过来了!

　　一、property211房产估价

　　1.理解房产估价原理、估价过程、监管和可持续性问题

　　2.为不同目的对最常见的房产类型进行估价

　　3.解释财产估价的不同概念和作用，并区分这些概念和作用的适当估价方法

　　4.分析和选择与商业地产有效估价相关的信息和关键市场指标

　　5.使用适当的信息和估价方法对不同类型的财产进行不同目的的估价

　　二、property221物业营销

　　1.运用学术营销理论讨论和解释新西兰房地产行业和海外的真实案例，并确定营销决策对成功房地产实践的重要性

　　2.协同工作，运用批判性和创造性思维，对与房地产相关的营销问题提出适当的建议和/或解决方案

　　3.买家行为、市场研究、细分和目标、营销计划、上市过程和销售技巧

　　4.独立思考、战略性问题解决、有效团队合作和商业报告写作的基本技能

　　三、property231物业管理

　　1.描述物业管理问题以及良好的物业管理实践对解决这些问题的影响

　　2.描述并应用物业管理理论、原则和/或实践到案例研究中

　　3.物业管理问题制定和justies解决方案

　　4.确定与物业管理相关的主流可持续发展实践和趋势，并描述这些实践对物业投资者和占用者的影响

　　5.确定并展示物业管理问题的真实案例研究

　　四、property241土地使用规划和控制

　　1.了解资源许可申请和相关流程

　　2.描述并应用《资源管理法》(1991) (RMA)(即自然和物质资源的可持续管理)的目的和原则

　　3.描述RMA下的资源许可和需求通知流程

　　4.根据相关的规划文件评估和应用场地的发展潜力，并准备简单的资源许可申请

　　5.解释基本规划理论和规划的新兴趋势

　　五、property251房地产金融和投资

　　1.利用货币的时间价值概念分析房地产投资机会

　　2.识别和解决用于住宅物业融资的各种类型的抵押贷款

　　3.商业地产投资决策的现金流预测和贴现

　　4.在MS Excel中组织和评估商业地产投资的现金流

　　六、property261财产经济学

　　1.评估政府和公共政策在城市房地产市场中的作用

　　2.理解并批判性地评估当地城市房地产市场分析

　　七、property271财产法

　　1.在房地产行业解释和应用合同法的原则

　　2.在现实世界的财产交易中使用和应用标准合同文件

　　3.传达并说明与物业相关的职业责任原则的重要性

　　4.解释和描述与房地产专业人士相关的其他法律领域的重要性，如土地法、代理法和信托法

　　5.确定法律环境对房地产行业的重要性

　　八、property281房屋构造

　　1.区分不同类型的建筑结构

　　2.识别并描述典型高层建筑中常用的材料和方法

　　3.描述新西兰建筑法和规范，并认识满足规范要求的各种方法

　　4.确定施工项目交付方法的范围以及个人在施工项目管理过程中履行的各种角色和职责

　　5.描述有助于减轻自然环境负担的绿色建筑系统

　　6.描述两个关键的财产特有的问题:渗漏的建筑物和易发地震的建筑物

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