澳洲返校潮：大批留学生返校面临严峻住房问题，各方相互“甩锅”

随着澳大利亚新南威尔士州（NSW）政府要求高校结束线上教学，回归面对面授课，预计将有数万名国际学生涌入悉尼。而悉尼正陷入一代人以来最严重的住房危机，这让人们对国际学生的住宿问题产生了深切的担忧。

面对住房紧张和租金飙升的现实，各方应当承担起责任，共同为国际学生提供可负担的住宿。

就在本周六，NSW政府要求教育提供者至少有三分之二的课程内容回归实体授课，这意味着疫情时代的远程教学已成过去。与此同时，学生签证的工作时间上限再次实施，许多学生将无法负担起悉尼市场上的高昂租金。据统计，目前有超过28,000名国际学生在NSW高校就读。

据悉，悉尼市区的住房空置率仅为1.1%，公寓租金的上涨速度是工资的六倍之多。因此，为解决悉尼国际学生的住房问题，政府、市政府、住宿提供商和学生倡导机构都应该承担起责任，共同为即将到来的学生提供实惠的住宿。

新州住房部长Rose Jackson表示，虽然住房是一个共同责任，但高校也需要承担起一定的责任。她说：“我担心，我们知道很多地区正在面临住房和租赁危机，更大的需求将给系统带来更大的压力。高校绝对有责任确保学生有足够的住房。”

澳大利亚大学联盟（Universities Australia）首席执行官Catriona Jackson表示，在学生抵达澳大利亚之前，他们已经获得了住宿选择和其他支持服务的信息。她说：“我们知道，在澳大利亚任何地方找到租房都是具有挑战性的，包括对国际学生。”

在疫情期间，高校出售了价值数千万美元的住宿资产，私人专门建造的学生住房数量也有所增加。然而，Redfern法律中心高级律师Sean Stimson表示，悉尼的住房短缺导致了一些私人提供商租金的急剧上涨。他说：“国际学生的选择更少，缺乏支持机制和与学费相关的合同义务使国际学生别无选择，只能支付这些高昂的租金。”

悉尼科技大学把其三幢共428床位的学生公寓出售给私人提供商Scape。与大学收费相比，Scape的租金要高出15-20%。

来自孟加拉国的麦考瑞大学工程专业学生Rafiul Hossain表示，这样的价格对于大多数国际学生来说是难以承受的，使他们容易受到剥削。他说：“如果你想靠自己生活，而不是向家人或者国家寻求资助，这是不可能的。”

上周，当地市议员和新南威尔士大学（UNSW）的学生们反对了位于兰德威克（Randwick）的一项新建学生公寓开发项目，称其价格过高。Iglu计划为UNSW开发一座拥有1100个单元的高楼，预计每周租金为650澳元，其中只有14个房间适合残疾人居住。

新南威尔士州房客联盟主席Leo Patterson Ross表示，政府必须承认对抵达澳大利亚的国际学生有责任，同时高校在为学生做广告时，也应该对现实生活做一个真实的描述。对于专门为学生建造的住宿，他说：“不能以一个利用供应短缺的价格来定价，这是不满意的。”

学生住宿委员会代理执行主席Adina Cirson为包括Iglu在内的专门为学生建造的住宿提供商辩护，认为价格不应与普通租赁市场相比较。她说，租金包括了24小时的支持、福利和安保服务，以及免费的Wi-Fi、洗衣设施，还有社交活动和公共空间。

Cirson表示：“这类住宿的特点在于它们是专门为学生定制的。”据了解，澳大利亚共有超过200处专门为学生建造的住宿，可容纳76,000名学生，其中约20%为本地学生。

她说：“这些床位如果不是在专门为学生建造的住宿，就会进入普通住房市场。考虑到我们正面临全国范围内的租赁短缺，这些住宿不仅提供了学生住宿的场所，还有助于他们体验澳大利亚的大学生活。”

教育部长Jason Clare表示，澳洲欢迎国际学生来澳大利亚学习和生活，但住宿安排的监管责任在州和领地政府。他说：“我们正与州和领地政府紧密合作，他们正在实施一系列战略，以支持国际学生获得适当和安全的住宿。”

最后：面对悉尼国际学生住房危机，各方都应共同承担责任。高校、政府及住宿提供商需要关注国际学生的实际需求，提供负担得起的住宿，为他们创造一个良好的学习和生活环境。