土地与开发PLAN60102

课程内容：

本课程将使学生学习从项目立项、场地评估和初步设计到规划、实施和方案处置的开发过程。课程将批判性地考虑房地产市场、建筑形式以及规划和环境监管之间的相互关系，因为不同的土地用途会相互竞争可用的资源供应，以满足城市地区对房地产和绿地的需求。课程将重点关注财务评估以及财务风险管理和可行性的重要性。主题包括：

- 开发过程概述

- 参与者和动机

- 场地获取与评估

- 房地产市场和开发需求

- 环境和生态考虑因素

- 法律和法规限制

- 方案评估

- 开发设计、质量和组合；可持续性设计

- 开发财务评估、敏感性分析和其他风险评估工具

- 财务、销售和营销

课程目标：

本课程旨在让学生：

1、全面了解在土地开发过程中需要考虑的问题，特别强调对地块潜力的评估和商业预期的满足。

2、加深对土地使用政策的理解，最大限度地利用土地资源。

3、了解房地产开发中的当代问题和关注点。

4、通过为真正有潜力的开发地块准备个人开发提案，培养实际经验和对开发过程的理解。

5、培养财务评估能力，了解开发计划中的风险和可行性概念。

学习成果：

成功完成本课程后，学生将能够：

1、展示对开发过程、参与者、驱动因素和限制因素的全面理解和认识。

2、充分理解剩余开发评估的组成部分和影响可行性的因素。

3、展示良好的批判性思维能力和提出合理论据的能力，认识到开发实践的相互关联性。