房地产投资与金融PLAN60191

课程内容：

本课程是投资与金融的结合。其目的是全面考察广泛的投资市场，并通过考察替代投资工具，了解房地产作为投资资产的作用。课程将研究各种资产类别的投资和资产估值原则，包括股票、债务和衍生品市场。通过学习，学生将掌握用于房地产融资的债务工具、风险缓解方法和债务证券化的知识，以及作为投资产品的债务工具的结构。

通过国内外案例研究和讲座讨论，学生将掌握房地产资本市场的知识。通过研讨会和辅导练习，学生将掌握应用定量技术评估房地产资产投资潜力的能力。通过评估过程，学生将能够磨练定量和计算技能，并对房地产基金的投资战略进行评估。

课程目标：

- 探索投资和创造价值的原则

- 批判性地评估直接和间接的房地产投资方法

- 展示基金和单个项目的融资方法

- 介绍商业房地产融资的各种方法，研究如何分担风险和回报

- 研究房地产在混合资产组合中的作用

学习成果：

成功完成本课程后，学生将能够：

1、了解不同类别的投资、直接和间接房地产投资的作用，以及作为投资产品的债务和股权工具的架构。

2、掌握当前房地产金融市场的概况。

3、了解、分析和比较其他房地产融资技术。

4、对房地产融资中使用的债务工具、风险缓解技术和债务证券化有批判性的理解。

5、进行投资组合审查和战略投资决策。

6、应用并批判性分析房地产投资绩效的衡量标准。